01.04

Вопрос #66698
покупка доли в квартире

Автор:

Светлана , Город: Курск / обл Курская, 01.04.2023 21:36:10

Суть вопроса:

Два брата владеют долями в квартире. Один брат проживает, другой нет. Первый брат хочет купить у другого его долю. Кредит на эту сумму взять невозможно, ипотеку на долю не дают. В квартире еще проживает отец, владеющий меньшей долей. Может ли один брат купить у другого долю, оформив договор купли продажи с рассрочкой платежа и графиком? Как это оформить официально? Другой брат боится что брат не сможет платить и хочет обезопасить себя. Как быть? Платить ежемесячно возможность есть.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Катаев Андрей Николаевич   Рейтинг 8.1
01.04.2023 21:47

Добрый день. Возможно оформить нотариально договор, с рассрочкой и графиком платежей. Также необходимо соблюсти положения ст. 250 ГК РФ,- Преимущественное право покупки, т.к. есть ещё и другой собственник доли.

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
02.04.2023 00:29

Здравствуйте, возможно совершить сделку купли-продажи доли в данной квартире. Необходимо обратится к нотариусу и оформить нотариальный договор купли-продажи доли, в котором определить все права и обязанности сторон данного договора.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

02.04.2023 02:27

Проблема решаема через нотариуса, где следует заключить договор. А взыскать задолженность всегда можно.

02.04.2023 06:36

Заключается договор купли-продажи с условием его отмены в случае неуплаты полной цены доли квартиры. И с условием перехода права собственности к покупателю доли только после полной оплаты цены договора. На государственную регистрацию договор до его полного выполнения в Росреестр не направляется.

Юрист: Мингазов Юрий Саитгареевич   Рейтинг 10.0
02.04.2023 10:11

Рассрочка  платежа  ,это  законный  способ  оплаты,составить  договор  и  график  платежей и  со  всем  этим  к  нотариусу.

02.04.2023 11:03

Здравствуйте. Договор купли-продажи и его условия имеют законную силу. Нарушение договра может быть основанием для обращения в суд.

Другие вопросы:

#68478 12.05.2024 (17:57)

КАК уменьшить площадь дома

Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. . Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места. Спасибо
#68455 05.05.2024 (11:03)

долевая часть квартиры

Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний) данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
#68453 04.05.2024 (07:18)

Долг квартиры и его разделение

На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?