02.05
Вопрос #13192
Если договор найма составлен некорректно
Автор:
Карина ,
Город: Ульяновск / обл Ульяновская,
02.05.2017 23:32:19
Суть вопроса:
Здравствуйте. Хотим выселить квартирантку раньше срока договора. У нас 2 собственника, а договор заключен лишь с одним, письменного согласия второго нет. Является ли такой договор законным и несет ли юр. силу?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
03.05.2017 00:09
Здравствуйте.
Договор должен быть составлен по требованию закона ст. 420,421,432 ГК РФ . Да, в силу ст. 247 ГК РФ может и дать устно.
Договор должен быть составлен по требованию закона ст. 420,421,432 ГК РФ . Да, в силу ст. 247 ГК РФ может и дать устно.
03.05.2017 01:12
В договоре есть упоминание о том, что при его расторжении стороны обязаны предупредить друг друга за месяц, допустим?
03.05.2017 02:01
Приветствую! Формально один собственник действуя от себя и имени другого- злоупотребляете правом распоряжения чужой долей. На этом основании я бы не пытался расторгнуть договор. Ибо у одного из собственников, распорядившегося долей другого -неосновательное обогащение.
Обычно в типовых договорах аренды жилья есть условия расторжения. Отправите арендатору уведомление о расторжении договора, ждите положенный срок и прощайтесь с ней.
______________________________________________
Если Вам был полезен ответ, оставьте, пожалуйста, отзыв на моей странице.
Обычно в типовых договорах аренды жилья есть условия расторжения. Отправите арендатору уведомление о расторжении договора, ждите положенный срок и прощайтесь с ней.
______________________________________________
Если Вам был полезен ответ, оставьте, пожалуйста, отзыв на моей странице.
03.05.2017 07:53
Мы не собираемся идти в суд, есть вероятность, что пойдет она. Сможет ли она с таким договором пойти в суд?
03.05.2017 08:02
Ну это понятно, что пойти-то может в любом случае, но если договор составлен некорректно? Или это нужно будет подавать ответный иск? Или доказать недействительность договора - это отдельная процедура?
03.05.2017 08:06
Смотря что она от этого хочет. С ее стороны возможно требование о признании договора недействительным и взыскании с одного собственника не основательного обогащения
03.05.2017 18:02
Вы хотите сказать, что признание недействительности договора может быть потенциально выгодно ей?
03.05.2017 18:09
я не могу предсказывать действия другой стороны. В теории да. Это возможно будет выгодно. Вопрос в том, пойдет ли она на это
Другие вопросы:
#68497
20.05.2024 (08:49)
Как взыскать с застройщика ущерб
Добрый день! Подскажите пожалуйста, как нам быть в такой ситуации. Год назад нам застройщик построил дом. Мы приняли согласно срокам и подписали акт приема-передачи. Заселились в дом осенью и начали мыть окна. Обнаружили что окна нам вообще поставили б/у, так как не было пленки и везде присутствовали царапины. Изначально когда нам делали ремонт, мы думали что это белые следы от шпатлевки, грунтовки....но нет....окна у нас везде панарамные цвет графит. Сообщили застройщику он нам сказал что царапины не большие и компенсировал нам услугой сделал везде откосы. Так вот, решили мы на выходных помыть окна....и тут я смотрю а на окнах пленка начала отслаиваться и под ней белый пластик....у нас в городе нет специалистов по реставрации, фабрики говорят что мы можем Вам отреставрировать но нужно привозить окнам к ним на фабрику. Как нам быть? Обязан ли нам застройщик произвести реставрацию или замену окон? Гарантия от застройщика у нас еще до августа месяца.
#68494
18.05.2024 (08:04)
Расселение аварийного жилья
Добрый день! В 2018 году дом признан аварийным, по распоряжению администрация должна была расселить дом до конца 2023 года, но сроки были перенесены до конца 2025 года, а вчера я узнала, что сроки опять перенесли, аж до конца 2032 года!!!!
Подскажите пожалуйста, насколько правомерны действия администрации?
#68491
16.05.2024 (20:31)
о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной
Киреева М.А. обратилась в суд с иском к Кирееву В.И. о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, прекращении права собственности, выплате компенсации, признании утратившим право пользования жилым помещением.
Киреева М.А. является собственником ¾ долей в квартире. Кирееву В.И. принадлежит ¼ доля, который чинит препятствия истцу в проживании и доступе в спорную квартиру.
Доля Киреевой составляет 23,8 кв.м. жилой площади.
Киреева полагает, что ответчик не может использовать спорную квартиру для проживания без нарушения прав собственника, имеющего большую долю в праве собственности на квартиру. Истец не может находиться в одной квартире с ответчиком, так как со стороны ответчика имеется личная неприязнь к истцу. Ответчик надлежащим образом не оплачивает коммунальные платежи за квартиру, использует ее в качестве питомника для разведения собак